Описание:

Продавам просторен многостаен апартамент с уникален дизайн в Манастирски Ливади-Запад, единствен. За контакт: - Само по Viber: +359 88 834 5498 - Пълна информация на: [http://anton.free.bg] - Моля, прочетете цялата информация преди връзка. Основна информация за имота: - Местоположение: кв. Манастирски Ливади-Запад, ул. „ген. Стефан Тошев“, в подножието на Витоша, близо до колелото на тролей №9. Отлична транспортна свързаност и достъп до магазини, услуги и паркове. - Етаж: 4 от 6, без асансьор (осигурява спокойствие и физическа активност). - Площ: Обща площ – 262 м², от които: - Жилищна площ: 219 м² - Идеални части: 23 м² - Склад: 40 м² (подходящ за търговска дейност, 50% за и;численията). - Разпределение: 19 обособени помещения: - 4 спални, просторен хол (зони за музика и телевизия), кухня с трапезария, 4 балкона, 2 бани (едната с място за джакузи), тоалетна за гости, перално помещение, килер и гардеробна. - Изложение: Изток, юг, запад (без север). - Дограма и настилки: Масивни дървени прозорци и врати, иглолистно дюшеме (28 мм). Особености и предимства: - Архитектура: Апартаментът е проектиран по индивидуален дизайн с естествени материали – без ламинат, гипсокартон или PVC. Сградата е построена през 1998 г. от „Равелин – ЕООД“ по проект на арх. Юри Николов. - Комфорт: Самостоятелен на етажа, високи тавани (2.8 м), комин за камина и зидани вентилационни канали. - Сигурност: Метална защитна врата. - Енергийна ефективност: клас „D” , в близост до газов хъб. Ценообразуване: - Имотът е оценен спрямо стойността му в злато: 280,816XAU (7961 грама проба 999.9) През 1998 г. чистото злато е струвало 16,50 лв/грам а сега около 173 лв/грам. - Цената отразява дългосрочния ръст на златото-8.83% и на имота- 7.7% средногодишно за периода 1998г.- 2024г. - *Отстъпка не е предвидена, тъй като тя би намалила бъдещата стойност на сделката ми като КУПУВАЧ.* ПРОГНОЗА: Дори само ако поддържате имота, като се направят прогностични изчисления на базата на индексите за периода 1998-2024 г. на цената на златото (цената на имота) се стига до извода, че е налице ПРЕКРАСНА „ЗЛАТНА” ИНВЕСТИЦИЯ с годишна доходност около 8%. Допълнителна информация: - Виртуална разходка: [https://app.immoviewer.com/portal/tour/1487664?accessKey=5cac](https://app.immoviewer.com/portal/tour/1487664?accessKey=5cac) - Важна бележка: В случай на посредничество от брокер на купувача, ще изисквам предварително споразумение за изплащане на комисионна (0.5% от цената) към мен на етапа на предварителния договор. Свържете се с мен, за да организираме оглед или обсъдим детайлите. С уважение, АП